Terms & Conditions

1. Documents. If both Payee and Payor have signed the Account  Servicing Agreement (“Agreement”), then originals of all   Documents Deposited referenced in this Agreement are delivered   to Servicer on behalf of Payee, Payor, and their heirs, successors,  assigns, and representatives, to be held in escrow according to the  terms of this Agreement. Delivery of the documents is irrevocable and  will survive the death, disability, or incompetency of the delivering  parties. The documents may not be withdrawn from Servicer unless  requested in writing by both parties (Payee and Payor), except  as detailed in this Agreement.    If only Payee has signed the Account Servicing Agreement  (“Agreement”), copies of all Documents Deposited referenced in   this Agreement are delivered to Servicer on behalf of Payee   according to the terms of this Agreement. Any original documents  delivered to Servicer by Payee will be returned to Payee at Payee’s  request. Upon acceptance of this Agreement, Servicer will notify all  parties in writing that it is acting as Servicer and that any and all  payments relating to the Documents Deposited shall now be  made to Servicer.

2. Billing Statements, Coupons. Servicer will provide billing   statements or payment coupons for the convenience of Payor.   PLEASE NOTE: Failure to receive statement or coupons does NOT  excuse the Payor from making timely payments. If a discrepancy   or difference exists between the billing statement/coupon and   the Documents Deposited, the terms of the Documents Deposited  prevail. Servicer will notify Payee of each payment received,   unless other arrangementshave been made.    Accounts with more than one Payor shall select one Payor to  remit payments and receive all related mailings and notices.

3. Late Notices. Accounts can be set up to include late payment  notices. A late notice fee will be charged only if a late notice is  actually sent. If included in the Documents Deposited, Servicer  may track and assess late charges, but beyond the notice, Servicer  will not be responsible for advising Payor or Payee of any   delinquency, default, or late charges.  Should Payor require  notification of any delinquent payments pursuant to any applicable  local, state and federal laws, codes, statutes, regulations and the like,  Payor agrees to pay Servicer its Delinquent Notification Fee listed on  the Fee Schedule attached hereto for each Delinquent Notification  sent.  A Delinquent Notification Fee will be charged only if a  Delinquent Notification is actually sent.  Fees are subject to change  with thirty (30) days’ written notice to the parties.

4. Collection of Payments. Servicer will act as agent for Payee and/or  Payor for the limited purpose of accepting, recording, and distributing  payments detailed in this Agreement. Servicer will accept all payments  made by Payor before or after the payment due date unless the  Servicer has received appropriate evidence from Payee stating that  Notice according to the Documents Deposited has been given to the  Payor starting forfeiture, foreclosure, or other legal action against  Payor. Payments will not be processed on Saturdays, Sundays, and  posted Servicer holidays. Servicer shall not be responsible for delays  due to Acts of God or other causes outside the control of Servicer.    Unless otherwise instructed or required by applicable law,  payments will be applied in the following order, 1) servicing fees,  2) interest, 3) principal and 4) late charges. Payments will be  applied to the next payment due even if amount received is less than  the scheduled payment amount.

5. Interest Calculation. Interest will be calculated from due date to due  date using a 30‐ day month, 360‐day year unless there are prevailing  regional standards or Servicer is otherwise instructed.    Any computation, application of principal and interest, or other  payment shall be deemed correct, unless the party affected notifies  Servicer that such computation or application is not correct within 60  days after notice of the computation or application is sent.    Should no payment installment or portion thereof be received by  Servicer for a period in excess of one hundred fifty (150) days after  applicable due date, Servicer may assume the parties have abandoned  the servicing account and upon thirty (30) days’ written notice to the  last known address of each party, and non‐objection thereto by any  party, Servicer may return all documents to Seller/Payee and Servicer’s  responsibilities hereunder shall terminate.

6. Fees. Servicing fees paid by Payor must be sent in addition to  Payor’s regular payments. If not paid, then those fees will be deducted  from regular payments PRIOR to applying payment to amount due to  Payee. If Payee is responsible for servicing fee, it will be deducted   from Payee’s distributions.  Servicing fees are subject to change with  thirty (30) days’ written notice to parties.    Servicer offers supplemental services for a fee as outlined on the Fee  Schedule attached hereto and all fees are subject to change without  notice.  The requesting party agrees to pay all fees for supplemental  services.

7. Payment Distributions. Servicer will distribute payments to the   named individuals and entities as instructed in writing by Payee or  Payee’s agent.    Servicer reserves the right to delay distributions until payments  deposited have cleared the issuer’s bank according to Servicer’s  Payment Policy (available upon request). If Servicer does not have a   valid current address for Payee, it may hold all distributions for that  Payee in a non‐interest bearing trust account, without liability.

8. Insufficient Funds/Returned Items/Uncollected Funds/Funds  Owed to Servicer. If a payment received by Servicer is returned or  rejected for any reason, all parties are liable jointly and separately  for immediately reimbursing Servicer for all funds paid out and all  costs incurred and fees assessed in the recovery of these funds  including but not limited to Servicer’s Returned Item Fee plus 1.50% of  the disbursement made to Payee per month from the date of payment  to Payee until recovered.  The Parties authorize Servicer to reverse  direct deposits and retain future payments to recover funds. Servicer  shall have a lien on all monies, papers, and properties held by it in  connection with this account or any other account it is servicing for  either Payee or Payor for its incurred fees, costs or expenses. If Servicer  is required to hire a collection agency or an attorney to recover its  funds, Payor and Payee agree to pay the collection agency fees and  attorney’s fees not to exceed 25% of the amount owed or the amount  fixed by applicable law, whichever is greater.

9. Overpayment (Right of Offset). In the event of an overpayment for  any reason, including payment sent due to Servicer error, the Parties  agree to reimburse Servicer immediately. Servicer also has the right to  recover against funds it is holding, or which come into its possession.  Parties authorize Servicer to advance funds on their behalf to ensure an  accurate distribution and parties also agree to cooperate and to pay  Servicer any and all funds advanced on their behalf.
CINEX Servicing Terms & Conditions v. 11.1.16

10. Default. If any default under the terms of the Collected Documents  including installment payments, remains uncured for a period of 120  days from due date, Servicer may deliver all Documents Deposited to  Payee upon demand of Payee or at election of Servicer, unless default  has been cured before receiving Payee’s request. Servicer shall have  no liability for accepting payments after Payee begins forfeiture,  foreclosure, or judicial action against Payor until after Servicer has  received written notice of such action from Payee and proof of  delivery of pertinent document to Payor.

11. Account Close Out, Withdrawal and Cancellation of Account  Servicing Agreement. Parties may request cancellation of this  Agreement by delivering a signed, written request to Servicer along  with Servicer’s File Close Fee and all outstanding servicing fees and  charges.  Servicer will not release original documents unless File Close  Fee and all outstanding fees and charges are paid in full.  Servicer may  terminate this Agreement, with or without cause, with 30 days’  written notice to Parties at last known addresses. Servicer will deliver  documents based upon instructions from the party(ies) who signed  the Agreement upon receipt of Servicer’s File Close Fee and all unpaid  fees and charges.  Servicer will destroy all files in accordance with  state record‐keeping requirements.

12. Delivery of Documents. When, according to the information in  its possession, Payor has paid all sums required by Collected  Documents, Servicer is authorized and instructed to deliver those  documents to Payor or Payor’s agent and to notify Payee of payment  and delivery, thereby terminating Servicer’s duties. However, Servicer  may collect fees and process the appropriate release documents if  available.    13. Ownership Changes/Modifications. Servicer shall not recognize  any change in beneficial interest, property ownership, or other  modification to the Documents Deposited until sufficient documents,  as determined by Servicer, have been received to establish such  change and any related costs have been fully paid. In the absence of  written notification, Servicer has no responsibility or liability for such  changes.    Servicer shall hold any payments it collects after receiving notice of   the death of a Payee or a pending assignment in a non‐interest  bearing trust account, without liability. The funds will be paid out  only when Servicer, in its sole discretion, has sufficient  documentation to establish rightful ownership.

14. Prior Liens/Wraps. If a portion of a payment is to be distributed  to any third party due to prior liens, Parties agree they are fully  responsible for such liens. Servicer agrees to remit payments to the  prior lienholders provided funds are available. Servicer assumes no  responsibility for how payments are applied to underlying debt or   obligation or for verification of receipt and application of said  payments by prior lienholders or for failure of any such payments to  fully discharge said obligations.  Payee will:  • Keep all such payments current  • Verify that all lienholders apply payments correctly  • Correct any problems that may arise with lienholders  • Advise Servicer of any changes in lienholder’s address or  payments due on liens  • Cause said lien(s) to be fully paid on or before the date on which  Payee shall have paid in full the deferred balance due Payee on  this account  • Be responsible for ensuring prior liens are paid in full prior to or  concurrently with accepting payoff on this account    If a payment received by Servicer is not sufficient to pay any lien  connected with the property when due, Payee is responsible for  and agrees to pay amount necessary to keep lien(s) current.
All parties agree to immediately forward to Servicer all correspondence  they receive from lienholders. Payor fully acknowledges any liens listed  against Property.    If this account or any prior liens/debts become delinquent by 30 or  more days, or have late fees or other penalties outstanding, Servicer  may terminate this Agreement with 30 days’ written notice. Payee  agrees Payor has the right to fully access underlying loan information  and will give Payor and Servicer ability to access that information  by providing written authorization to prior lienholder to release  information.

15. Tax and Insurance Impounds. If the Parties have contracted  Servicer to impound and pay insurance premiums, property taxes  and/or any other assessments against the property, Payor agrees  to pay to Servicer, in addition to the regular monthly installments  due under the Note or Contract between the Parties, a sum equal  to 1/12th of the insurance premiums, annual property taxes and/or  any other assessments plus a cushion equal to 1/6th of the total annual  impound disbursements.  The monthly impound requirement will be  estimated by Servicer without liability. Servicer will hold said sums in a  non‐interest‐bearing account designated to pay said obligations and  furnish an annual statement of the account to the Payor. Servicer will  not advance funds for any purpose if there is a shortage, but will advise  Payor and Payee of shortages at the time they are discovered.    Provided funds are available, Servicer will pay the premiums on the  insurance policy related to the property for which services are being  provided as it becomes due upon receipt of the premium  notices. Payor must immediately notify Servicer if there are any  changes to the policy. Servicer has no liability to maintain any  insurance coverage on the property or to obtain insurance premium  invoices for the property, but is liable only for paying the insurance  premium invoices that properly identify the account involved timely  presented to it for payment. Parties must provide Servicer with  insurance premium invoices in advance of payment due dates.      Upon payment in full of the Note or Contract, any funds in the  impound account shall be paid to Payor.    Should the servicing account be terminated due to forfeiture,  foreclosure or Trustee’s Sale of the Payor’s interest, then any  funds in the impound account shall be paid to Payee upon closing  the servicing account unless Servicer is otherwise directed.    The impound account may be terminated at any time upon mutual  written agreement of the Parties. If Servicer does not have sufficient  funds or information to pay amounts due, Servicer has the right to  terminate the impound account.

16. Exclusions. Servicer will not be responsible for any of the following:  A. Correctness, completeness or legal sufficiency of Collected  Documents or any other documents held by Servicer  B. Notifying any party of non‐payment, default, declaration of  default, encumbrances, or sale or transfer of property  C. Paying any taxes, assessments, or insurance premiums, except  as contracted for by separate Agreement between Servicer and  Payee or Payor  D. Penalties, charges, fees or actions provided for in Collected  Documents or any other document deposited with Servicer  except as related to the schedule of payments in the Documents  Deposited  E. Any and all loss of payment affecting outstanding balance of  Documents Deposited due to failure of party to provide written  notification to Servicer  F. Application of any distributions made at direction of Payee other  than for deposit into Payee’s account  G. Payor’s failure to make full payments when due or to perform  under any covenant under the Documents Deposited  H. Taking any legal or other steps to enforce collections of payments
CINEX Servicing Terms & Conditions v. 11.1.16
Nothing contained in these Terms and Conditions will replace, modify,  or amend the terms of the Note or Contract between the Payor and   Payee, to which Servicer is not a party. Except as related to the   schedule of payments, Parties agree that Servicer’s responsibilities  are limited to those detailed in this Agreement, including any  addendums or modifications made in compliance with other  provisions of this Agreement. In the event of a conflict between the  Documents Deposited and this Agreement, except as related   to the schedule of payments, this Agreement prevails. Servicer will  be responsible only for the exercise of ordinary care in crediting   and transmitting the funds and documents received under  this Agreement and shall be released from all further liability.

17. Disputes/Interpleader/Indemnity. In the event of a dispute or  conflicting instructions from the Parties, Servicer shall have the right  to seek legal remedies and to do any or all of the following:  • Discontinue services until dispute or conflict is resolved;  • Terminate this Agreement with 30 days’ notice, and may return  Documents Deposited and an accounting of funds received to  the appropriate party.  • Begin an interpleader action in court, thereby absolving Servicer  from all further obligation or liability under this Agreement.  Parties jointly and separately agree to indemnify and hold Servicer  harmless for any costs, damages, attorney fees, collection agency  fees, employee time, expenses, and liabilities sustained in  connection with servicing this account, including any arising court  actions or interpleader actions. Parties also jointly and separately  agree to pay Servicer upon demand for said items.

18. Bankruptcy. In the event of any Bankruptcy proceeding,  Servicer will not be considered as the Agent for the Parties for  notification of the event, nor will Servicer be responsible for  forwarding to the Parties any Bankruptcy notices it receives.  Parties agree that they will not, or they will instruct their counsel not  to, list Servicer as their creditor or use the Servicer’s address for  notification to a creditor. Parties further agree to forward copies of  any initial bankruptcy filings to the Servicer. Servicer may, at its  discretion, resign or continue to accept and distribute payments and  discontinue tracking a balance after receiving such notice.

19. Account Status. Servicer is authorized to provide  beneficiary/payoff statements for the Documents Deposited to the  Payor or other persons authorized by law to receive such  information, and to charge the fee permitted by law for providing  those statements. Servicer may require, but does not need,  Payee’s approval of such figures before providing them. Payee  has no recourse against Servicer for quoting an incorrect payoff  figure based on the information in Servicer’s possession at the time  the quote was requested.

20. Relationship. Parties understand and agree that Servicer has  no authority to act as an agent for Payee or Payor. They further  agree that neither has any right or authority to direct or control the  actions of Servicer beyond the limited undertakings as detailed in  Agreement.

21. Venue. This Agreement has been made and will be interpreted  and enforced in and under the laws determined by the location of  the Servicer’s office performing the duties of this Agreement, as if all  parties were residents of that state and county.    22. Agreement Binding on Successors. This Agreement shall be  binding and work to the benefit of all parties and their heirs,  devisees, representatives, officers, directors, employees,  shareholders, receivers, and assigns. This Agreement shall also be  binding on any successor of Servicer.

23. Severability. In the event any part of this Agreement is  determined to be invalid, illegal, or unenforceable, the remaining  parts shall not be affected or impaired.

24. Entire Agreement. This Agreement, including any addendums or  modifications made in compliance with other provisions of the  Agreement, constitutes the entire understanding of Servicer and the  parties to this Agreement. This Agreement may be modified or  amended by Servicer upon written notice to Payee and Payor, or in  writing by the appropriate parties and accepted by Servicer.

25. Requests for Information/Notice of Error. The Parties may request  information from Servicer and notify Servicer of specific errors by  submitting a qualified written request in the form of written  correspondence, other than notice on a payment coupon or other  payment medium supplied by servicer, which includes the requestor’s  name, account number and reason for request.  Requests for  information and notifications of error should be sent to Servicer’s  corporate office located at 1016 57th St E, Suite 100, Sumner, WA  98390 or sent via email to Servicer at [email protected]

26. Servicer has no responsibility or liability for the authority of  documents affecting change in beneficial interest, property ownership  or other modification for accounts wherein the property is located  outside of the United States of America.

27. Texas Lease Customers: Payee authorizes Servicer to issue duplicate  Payee payment receipts to Payor upon receipt of payment and